Квартирный вопрос

March 6, 2012 10:35 am 0 comments Автор:

Моя подруга Таня развелась с мужем после многих лет брака. В результате им пришлось продать трехэтажный дом в дорогом пригороде. Сейчас она ищет съемную квартиру. Квартиры с непривычки кажутся ей очень дорогими и очень маленькими. – Посмотрела сегодня квартиру, – говорит она, сидя у меня в гостях и прихлебывая чай. – Представляешь, за эти деньги – темная конурка! Ну, вот смотри, кухня (она показывает рукой) ну вот настолько побольше, чем здесь; три спальни, – не спальни, а клетушки какие-то, а гостиная вообще никакая – ну, может быть, на каких-то полметра шире, чем у тебя. Там и мебель нормальная не поместится! Что делать, надо привыкать… Так, наверное, и помру в съемной квартире!

Я пытаюсь на это заметить, что в съемной квартире или не в съемной, а помереть-то все равно придется. Мне, конечно, обидно за свою квартиру, которая кажется мне большой и прекрасной. К тому же Таня собирается жить в клетушке из трех спален совершенно одна. Свой хрустальный дворец (о двух спальнях) лично мне приходится делить с мужем, кошкой, приходящей дочерью, а в отдельных случаях – с ее приходящим бойфрендом. Много их уже развелось! Но мебель отлично помещается.

Если Таню вынудил к переезду кризис личной жизни (непосредственно связанный с кризисом среднего возраста), то большую часть американцев, которые сейчас бросились на поиски жилья, вынудил к этому более глобальный кризис. О нем нет нужды рассказывать. По мере того, как рынок недвижимости по-прежнему тонет в яме, спрос на съемное жилье растет. Заселенность квартир, выставленных на сдачу, достигла 93 процентов по стране. В 2000-ом, после очередного биржевого краха она была еще выше – 96.6 процентов, так что бывало и хуже.

Причем, поводов для паники нет – в условиях рыночной экономики жилье дефицитом не становится. Сейчас, по мере роста спроса на квартиры, в эту область отмечается активный приток капитала. И действительно, даже сейчас, после банковского кризиса, строительной компании довольно легко получить ссуду на постройку многоквартирного дома – с точки зрения банка, компания вряд ли на этом прогорит. Так что, не волнуйтесь, господа квартиросъемщики, нам с вами будет, где жить.

Другое дело, как мы будем жить? Может быть, всем следует попрощаться с американской мечтой о домике с белым заборчиком, собрать чемоданы и отправиться в светлую даль, застроенную бездушными коробками многоэтажек? Может быть, наша национальная психология в двадцать первом веке возьмет да поменяется?

Не знаю, как психология, а статистика явно говорит о том, что число американских квартиросъемщиков в ближайшее время будет только расти. Судите сами. 5-6 млн человек на данный момент живут в домах, за которые, по той или иной причине, они не могут больше платить. Банки в итоге эти дома заберут, а их бывшие обитатели отправятся снимать квартиры. Потом, как предполагают социологи, за годы кризиса возникла категория людей, которым пришлось особенно туго и которые нашли прибежище у друзей и родственников. Вечно так продолжаться не может и сейчас, по мере того, как с работой становится легче, эти люди потихоньку переходят из разряда приживальщиков и обзаводятся самостоятельным съемным жильем. Есть, наконец, люди, которые могли бы купить недвижимость, но попросту не хотят это делать. Одних кризис напугал, вторые молоды, бездетны и дорожат свободой передвижения, третьи, наоборот, детей вырастили, хозяйство надоело, и они хотят пожить, наконец, без этой головной боли.

Есть так же те, которые хотели бы купить дом по сегодняшним ценам, даже очень хотели бы, но не могут. Если ваш кредитный рейтинг хоть чуть-чуть ниже идеального, нет смысла даже соваться. Банки, обжегшись на молоке, на воду дуют.

И наконец, рынок потенциальных квартиросъемщиков растет как на дрожжах за счет подрастающего поколения Игрек – это дети, родившиеся в 80-90 годы, когда в Америке наблюдался некоторый бэби-бум. Всем им, двадцатилетним недорослям, хочется выпорхнуть из родительских гнезд.

Вообще, концепция, согласно которой квартировладельцы – это хорошо, а квартиросъемщики – это плохо, существует далеко не во всех странах. В России – а мы прекрасно знаем о тамошнем квартирном вопросе, она возникла лишь потому, что в течение многих лет распределением жилья занималось государство. До сих пор слова «своя квартира» или «чужая квартира» служат в этой стране мерилом социального статуса. Так дело обстоит далеко не всюду. В Германии, Франции и Нидерландах ситуация далеко не такая. В той же Германии количество жильцов традиционно превышает количество хозяев. В этих странах, к слову сказать, права съемщиков и хозяев защищены развитой сетью законов, благодаря чему арендаторов уважают и вовсе не считают неудачниками, даже если за всю жизнь они так и не испробовали сладкого вкуса собственной недвижимости.

Американская мечта, тем не менее, по-прежнему считает мерилом социальной состоятельности покупку собственного дома. Начиная с 70-х гг. процент людей, проживающих в собственных домах и квартирах в США, не опускался ниже 64-х. В разгар бума недвижимости эта цифра достигала 69-ти процентов, сейчас упала до 65-ти с половиной. До 60-ти дело вряд ли дойдет. В Германии, Дании и Японии эта цифра равняется 43, 54 и 61 процентам соответственно.

К слову сказать, в странах третьего мира количество домовладельцев неожиданно велико. В бедной Армении 93 процента жителей владеет собственными домами. Это, господа, не от хорошей жизни. Очень многие живут в домах, которые, на наш взгляд, являются жалкими лачугами без туалета и водопровода. Им и не снилась роскошь наших съемных квартир. Впрочем, на примере моей подруги Тани, по мнению которой моя семья ютится в жалкой конурке, можно сделать вывод, что все в мире относительно…

 

Leave a Reply


  • Нью-Йорк Общество нй Политика нй Тема номера Экономика нй Бездомности учатся с детства

    Бездомности учатся с детства

    Сегодня ночью каждый десятый школьник в Нью-Йорке будет спать в приюте для бездомных или в доме у родственников. Это самый высокий показатель такого рода за всю историю городских записей. Утром те же дети разбегутся по городу, чтобы пойти в школы, некоторые пересекают несколько районов, чтобы добраться туда. В прошлом году число городских учеников во временном жилье превысило 100 000 в течение третьего года подряд, согласно данным штата, опубликованным в понедельник Advocates for Children of New York, группой, которая предоставляет юридические […]

    Read more →
  • В мире Нью-Йорк Общество нй Политика нй BDS не пройдёт!

    BDS не пройдёт!

    Городской совет во вторник после весьма бурной дискуссии принял резолюцию, которая осуждает движение, призывающее к бойкоту Израиля «в защиту палестинского народа». Постановление отнюдь не было единогласным – ем предшествовала весьма напряжённая дискуссия на повышенных тонах. В резолюции, которую предложил в мае член совета Энди Коэн, город осуждает все усилия по делегитимации государства Израиль и глобальное движение за бойкот оного. В резолюции говорится, что BDS-движение (сокращение от «Бойкот, Отчуждение и Санкции») печально известно тем, что игнорирует «множество деспотических режимов»в мире; что […]

    Read more →
  • Нью-Йорк Политика нй Экономика нй Без воды ни туды, ни сюды

    Без воды ни туды, ни сюды

    В 2014 году губернатор штата Эндрю Куомо изыскивал средства, чтобы финансировать строительство нового моста Таппан Зи стоимостью в 4 миллиарда долларов, соединяющего округа Вестчестер и Роклэнд, таким образом, чтобы можно было пообещать минимальное повышение стоимости проезда. Строительство на тот момент фактически уже началось, несмотря на отсутствие четкого плана финансирования и распределения затрат. 13 июня 2014 Куомо объявил, что Environmental Facilities Corp. предоставит штату кредит на $ 511 миллионов из Clean Water State Revolving Fund («Возобновляемый фонд чистой воды»). Фонд, который […]

    Read more →
  • Америка Общество США Политика США Буржуин и столбовая дворянка

    Буржуин и столбовая дворянка

    В последнее время я обратил внимание, что буржуин Дональд Трамп ведет свою предвыборную кампанию по рабоче-крестьянски, а социал-демократка Хиллари Клинтон – как столбовая дворянка. Это впечатление усилила большая статья в «Нью-Йорк таймс», повествующая о том, как Хиллари собирает деньги на свою кампанию не у униженных и оскорбленных, как Берни Сандерс, а у богатых и знаменитых. Статья называется «Где была Хиллари Клинтон? Спросите у богатеев». В данном случае она гостила у нас в Хэмптонах, которые есть американская Рублевка и Николина Гора. […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Мы проигрываем войну с терроризмом

    Мы проигрываем войну с терроризмом

    Ещё одна статья Джона Шиндлера – эксперта по вопросам безопасности и бывшего аналитика и контрразведчика Агентства национальной безопасности. Как оказалось, несмотря на ранее опубликованную жёсткую критику в адрес своих бывших коллег (которую мы также приводили в номере 793), Шиндлер отнюдь не считает их деятельность бесполезной.

    Read more →
  • Новости КАМЕНЬ И БОЛЬ

    КАМЕНЬ И БОЛЬ

    …Мы приходим сюда каждый год – традиция. «Мы» – это выпускники сто десятой ташкентской спецшколы с примкнувшими супругами, вроде меня. «Сюда» – в бруклинский парк имени Ашера Леви, называемый также Sea Side Park – обыкновенный городской, не особо густолиственный – скорее, «парчок»: детские площадки, летняя эстрада, скамеечки, пенсионеры-доминошники за столиками, собачьи бега… Рядом океан, в воздухе соль и йод, чуть поодаль – отец-кормилец Брайтон с его торговой суетой, которая сюда, слава богу, не доносится. Общаемся, фотографируемся – потом либо коллективное […]

    Read more →
  • Америка Нью-Йорк Общество нй Общество США Экономика нй Экономика США Уже и до угроз дошло…

    Уже и до угроз дошло…

    Сервис Airbnb угрожает подать в суд, если губернатор Куомо подпишет законопроект, который запрещает рекламу незаконных гостиниц на сайтах обмена жильём и предусматривает штраф в размере до $ 7500 за каждое нарушение. В письме, направленном во вторник Куомо и лидерам законодательного собрания, главный юрисконсульт AirBnB, Роб Чеснат, назвал законопроект «не только неразумным», но и неконституционным. «Поскольку этот незаконный законопроект может нанести реальный вред нашей общине … мы хотим официально уведомить штат, что … у Airbnb не будет иного выбора, кроме как […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Их цель – демократия?

    Их цель – демократия?

    Американская разведка и правоохранительные органы проводят расследование предполагаемой широкой российской секретной операции в Соединенных Штатах, направленной на то, чтобы подорвать доверие общественности к предстоящим президентским выборам и политическим институтам США – сообщают представители разведслужб и должностные лица Конгресса. Цель следствия – понять масштабы и цели российской кампании, которая включает хакерский взлом систем, используемых в политическом процессе, повышая способность России к распространению дезинформации. Расследование координирует Джеймс Клеппер-младший, директор Национальной разведки (DNI). Российское влияние в Соединенных Штатах «это то, к чему мы […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Трамп и депортация нелегалов

    Трамп и депортация нелегалов

    Мексиканский президент Энрике Пенья Нието пригласил к себе обоих главных кандидатов в американские президенты. Хиллари Клинтон, которая на своем веку снялась почти со всеми важными иностранцами планеты, замешкалась, тогда как Дональд Трамп, который пока не снялся практически ни с одним, прилетел в Мексику и на совместной пресс-конференции с ее президентом выглядел, как всамделишный лидер. О чем они говорили с мексиканцем за закрытыми дверями, никто точно не знает, но американцы впервые увидели Трампа на международной арене, и он выглядел на ней […]

    Read more →
  • Интервью Кино Новости культуры Развлечения Могу пожелать только работоспособности и веры в себя!

    Могу пожелать только работоспособности и веры в себя!

    Илана Юрьева известна всем по гротескным ролям в шоу «Уральские Пельмени». Всеми любимая народная передача подарила зрителям еще одну симпатичную и смешную героиню. И чем невероятнее образы, приходилось создавать Илане, тем больше зритель запоминал и принимал новенькую. А ведь мало кто знает, что Илана профессиональная актриса, певица, танцовщица и ведущая. И свое первые шаги она сделала на телевидении в качестве ведущей детской передачи. Вот так увлечение превратилось в профессию и теперь мы все чаще встречаем ее на наших экранах.

    Read more →
  • Америка Интервью Кино Общество США Развлечения О Голливуде, русском и не только

    О Голливуде, русском и не только

    У Голливуда – русские корни. Отцы-основатели киностудии «Метро-Голдвин-Майер» Сэмьюэл Голдвин и Льюис Майер родились в России. Оба дедушки Стивена Спилберга родом из России, бабушку Леонардо ли Каприо зовут Елизавета Смирнова… Многие голливудские звезды могут найти в своей родословной русских. Но этим пока что «русское» присутствие в современном Голливуде и ограничивается. Возможно, все дело в том, что в Голливуд многие едут исключительно для того, чтобы покорять его. Кинорежиссер Вера Томилова поступила иначе.

    Read more →
  • Америка Криминал США Общество США Политика США Экономика США Спасаясь от частников

    Спасаясь от частников

    После того, как Министерство юстиции объявило этим летом, что намерено прекратить использовать частные тюрьмы, спикер городского совета Нью-Йорка Мелисса Марк-Виверито призвала федеральные власти расширить эту инициативу и покончить заодно с частными центрами содержания под стражей для нелегальных иммигрантов. В открытом письме, направленном в понедельник утром к министру национальной безопасности Джею Джонсону и к директору бюро иммиграции и таможенного контроля (ICE) Саре Салдана, Марк-Виверито утверждает, что частные подрядчики «снова и снова доказывали, что они не могут или не желает выполнять соответствующие […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Тёмный властелин Кремля

    Тёмный властелин Кремля

    Ещё одна статья Джона Шиндлера – эксперта по вопросам безопасности и бывшего аналитика и контрразведчика Агентства национальной безопасности. На этот раз обозреватель газеты Observer предоставляет довольно интересный взгляд на проблему современных международных отношений, и её проекцию на внутренние американские отношения «левых» и «правых». Редакция газеты «Репортёр» его позицию не полностью разделяет, однако, как и всегда, полагает нужным знакомить читателей с оценками американских аналитиков.

    Read more →
  • "Теория заговора" Интервью Нью-Йорк Общество нй Дешевое спасение – невыгодно?

    Дешевое спасение – невыгодно?

    Сегодня во всем мире на онкологии многие медицинские корпорации зарабатывают огромные деньги. Существуют целые индустрии, построенные на болезни. Если вдруг найдется лекарство от рака, и оно станет дешевым и общедоступным, то эти компании разорятся. Увы, в бесплатном излечении больных людей никто не заинтересован. Но когда человек заболевает, он хватается за любую возможность, сам ищет все возможные методы лечения и узнает обо всем, что приносит исцеление. Один из таких людей – Джейсон Велл, который живет в Нью-Йорке. Джейсон – американский спортсмен, […]

    Read more →
  • Нью-Йорк Политика нй Экономика нй Нечего на зеркало пенять?

    Нечего на зеркало пенять?

    Недавнее утверждение губернатора Эндрю Куомо, что финансовый ревизор штата Том ДиНаполи должен «воспитывать себя», и что аудит ревизора по государственным проектам экономического развития являются «безосновательным мнением», привлекло много внимания. Многие наблюдатели в Олбани расценили это как доказательство возросшей чувствительности Куомо к критике в отношении подписанных им проектов. Эти проекты, в частности Buffalo Billion, являются предметом федерального расследования, которое возглавляет федеральный прокурор Прит Бхарара. Несколько организаций общественного надзора за правительством говорят, что выпады Куомо в адрес ДиНаполи являются частью его стратегии, […]

    Read more →