Ответственные квартиросъемщики

June 5, 2012 11:30 am 0 comments Автор:
Американская мечта трансформируется на глазах. По мере того как ипотечный кризис крушит надежды домовладельцев, они спасаются в кущах съемных квартир. Что делать? Процент домовладельцев по стране снизился до 66-ти – это уровень 1997 года.
Заселенность жилого фонда, выставленного на сдачу, соответственно поднялась. Жить где-то надо, понятное дело. Особенно на побережьях США, где наиболее высока промышленная активность и где еще можно добыть в отчаянной борьбе хоть какие-то рабочие места, – найти там хорошую дешевую квартиру – это целое дело. Одна моя подруга (классически лишившаяся дома в Нью-Джерси, перезаложенного дороже стоимости) решила переехать в Бруклин и потратила на поиски несколько месяцев. Бруклин в последние годы стал беспримерно дорог, а квартиры разлетаются как горячие пирожки. Я 20 лет там не живу, и цены, с которыми она столкнулась, привели меня в культурный шок.
Это надоумило на более подробное рассмотрение проблемы. Итак, какие ошибки делают неопытные, но ответственные квартиросъемщики?
Ну, во-первых, они в отчаяньи, и есть от чего. Смотришь-смотришь, видишь что-то на первый взгляд приемлемое и бросаешься подписывать арендный договор, не подумав как следует. Подначивают и агенты реалэстейта. «Эта квартира вчера вышла на рынок, вы первый ее смотрите, – плетут они, – сейчас она уйдет, решайтесь!» Оно-то, конечно, может быть и так, но в этой квартире жить вам, а не агенту. Тут как коня покупать – в зубы заглянуть непременно придется. Лично я кроме цены (а на моем счету десятки снятых в Америке квартир) всегда внимательно прислушиваюсь к внутреннему голосу. «Тебя тут депрессуха хватит!» – подсказывает внутренний голос. Иногда он начинает пищать с порога: расположение комнат дурацкое, потолки низкие и ты сразу понимаешь, что, как бы ты ни старался, квартира эта никогда не станет домом. Цена – не цена, район – не район, а иногда надо решительно развернуться на каблуках и продолжить поиски. И наоборот. Люди не видят общей картины. Та квартира, в которой я сейчас живу (и которая приводит в восторг всех без исключения посетителей) отпугнула нескольких потенциальных съемщиков своим внешним видом. Представьте себе: белые стены, захватанные, исчерканные так, как будто по ним ездили на велосипедах, черные от грязи полы, безобразнейший линолеум на кухне, не менявшийся лет пятьдесят… Ужас. С другой стороны, нет ничего легче и дешевле, чем сделать косметический ремонт. За две недели, не особенно упираясь, мы превратили эту квартиру в хрустальный дворец. Стены покрасили, полы отциклевали. Под слоем грязи оказался великолепный дубовый паркет! Сейчас живем, не нарадуемся.
Классической ошибкой квартиросъемщика также является неумение или нежелание внимательно прочесть договор. Я их в жизни повидала, поэтому сразу могу отличить стандартный «лиз» от нестандартного. Что там написано мелкими буквами? Вы дополнительно оплачиваете парковку? Вы платите за воду? А сколько? Вот подпишете – узнаете, не правда ли?
Люди также легкомысленно берутся подписывать «лиз», который никак не сочетается с их образом жизни. Предположим, там черным по белому написано, что вы должны платить определенную сумму за каждого гостя, который заживается более двух дней. Бывают такие варианты. Вы при этом знаете, что к вам на все лето собирается теща. А что же вы подписываете? Теща – не иголка, ее в мешке не утаишь. Или домовладелец категорически против домашних животных, а они у вас есть… Послушайте, у вас потом будет куча проблем! У меня была такая история. Я подписала договор, в котором значились роковые слова: «без животных», обладая при этом полноценной кошкой. «Кошка не собака, кто о ней узнает!» – легкомысленно подумала я. Не тут-то было! Я жила тогда в многоквартирном доме. То ли сантехник меня сдал, то ли соседи услышали мяуканье из-за двери, но хозяин прислал мне письмо, которое в буквальном переводе начиналось со слов: «Госпожа Гордон! Нам стало известно о том, что вы УКРЫВАЕТЕ кота…». Именно так он и написал, если можно передать в нормальной речи этот канцелярский спик. Потом он написал еще четыреста восемьдесят писем, звонил по телефону в любое время дня и ночи, короче, вел целенаправленную психическую атаку. Мы с кошкой стояли насмерть. В конце концов знакомый адвокат мне просто посоветовал перестать платить за квартиру и срочно искать другую. Через три месяца мы нашли более постоянное прибежище для кота, но мораль, надеюсь, вам ясна. Если такой пункт в договоре существует, прямо просите хозяина его поменять. Если он не согласен – бегите. Мир велик. Где-то есть чудесная кварира, в которой найдется место всем: и тещам, и кошкам.
Еще один совет. Сейчас у всех есть «смартфоны», то есть, фотоаппарат у вас всегда с собой. Вот видите вы трещину на потолке или текущий кран в ванной. Предположим, хозяин на словах обещал разобраться с проблемой. Настаивайте на том, чтобы эти обещания были сделаны в письменной форме – это ваше право. И не забудьте сфотографировать трещину, мало ли что.
Локэйшн, локейшн – район, район! Все знают, как важно место, в котором вы живете. Не поленитесь навести справки – скольких неприятных ситуаций можно избежать! Если вы переезжаете в незнакомый город, проверьте благополучность района по Интернету. Внимательно посмотрите на соседей: как они выглядят, в каком состоянии у них дома и машины. Зайдите в магазин на углу. И не поленитесь приехать к дому, который вы смотрели днем, после десяти вечера. Вас могут ждать интереснейшие сюрпризы!
Короче говоря, если вы сейчас ищете квартиру, радуйтесь тому, что нынче есть Интернет, а это неисчерпаемый кладезь информации. В былые времена было куда труднее, поверьте! И да, внимательно прислушайтесь к своему внутреннему голосу – он, как и Интернет, всегда прав!

Leave a Reply


  • В мире Нью-Йорк Общество нй Политика нй BDS не пройдёт!

    BDS не пройдёт!

    Городской совет во вторник после весьма бурной дискуссии принял резолюцию, которая осуждает движение, призывающее к бойкоту Израиля «в защиту палестинского народа». Постановление отнюдь не было единогласным – ем предшествовала весьма напряжённая дискуссия на повышенных тонах. В резолюции, которую предложил в мае член совета Энди Коэн, город осуждает все усилия по делегитимации государства Израиль и глобальное движение за бойкот оного. В резолюции говорится, что BDS-движение (сокращение от «Бойкот, Отчуждение и Санкции») печально известно тем, что игнорирует «множество деспотических режимов»в мире; что […]

    Read more →
  • Нью-Йорк Политика нй Экономика нй Без воды ни туды, ни сюды

    Без воды ни туды, ни сюды

    В 2014 году губернатор штата Эндрю Куомо изыскивал средства, чтобы финансировать строительство нового моста Таппан Зи стоимостью в 4 миллиарда долларов, соединяющего округа Вестчестер и Роклэнд, таким образом, чтобы можно было пообещать минимальное повышение стоимости проезда. Строительство на тот момент фактически уже началось, несмотря на отсутствие четкого плана финансирования и распределения затрат. 13 июня 2014 Куомо объявил, что Environmental Facilities Corp. предоставит штату кредит на $ 511 миллионов из Clean Water State Revolving Fund («Возобновляемый фонд чистой воды»). Фонд, который […]

    Read more →
  • Америка Общество США Политика США Буржуин и столбовая дворянка

    Буржуин и столбовая дворянка

    В последнее время я обратил внимание, что буржуин Дональд Трамп ведет свою предвыборную кампанию по рабоче-крестьянски, а социал-демократка Хиллари Клинтон – как столбовая дворянка. Это впечатление усилила большая статья в «Нью-Йорк таймс», повествующая о том, как Хиллари собирает деньги на свою кампанию не у униженных и оскорбленных, как Берни Сандерс, а у богатых и знаменитых. Статья называется «Где была Хиллари Клинтон? Спросите у богатеев». В данном случае она гостила у нас в Хэмптонах, которые есть американская Рублевка и Николина Гора. […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Мы проигрываем войну с терроризмом

    Мы проигрываем войну с терроризмом

    Ещё одна статья Джона Шиндлера – эксперта по вопросам безопасности и бывшего аналитика и контрразведчика Агентства национальной безопасности. Как оказалось, несмотря на ранее опубликованную жёсткую критику в адрес своих бывших коллег (которую мы также приводили в номере 793), Шиндлер отнюдь не считает их деятельность бесполезной.

    Read more →
  • Новости КАМЕНЬ И БОЛЬ

    КАМЕНЬ И БОЛЬ

    …Мы приходим сюда каждый год – традиция. «Мы» – это выпускники сто десятой ташкентской спецшколы с примкнувшими супругами, вроде меня. «Сюда» – в бруклинский парк имени Ашера Леви, называемый также Sea Side Park – обыкновенный городской, не особо густолиственный – скорее, «парчок»: детские площадки, летняя эстрада, скамеечки, пенсионеры-доминошники за столиками, собачьи бега… Рядом океан, в воздухе соль и йод, чуть поодаль – отец-кормилец Брайтон с его торговой суетой, которая сюда, слава богу, не доносится. Общаемся, фотографируемся – потом либо коллективное […]

    Read more →
  • Америка Нью-Йорк Общество нй Общество США Экономика нй Экономика США Уже и до угроз дошло…

    Уже и до угроз дошло…

    Сервис Airbnb угрожает подать в суд, если губернатор Куомо подпишет законопроект, который запрещает рекламу незаконных гостиниц на сайтах обмена жильём и предусматривает штраф в размере до $ 7500 за каждое нарушение. В письме, направленном во вторник Куомо и лидерам законодательного собрания, главный юрисконсульт AirBnB, Роб Чеснат, назвал законопроект «не только неразумным», но и неконституционным. «Поскольку этот незаконный законопроект может нанести реальный вред нашей общине … мы хотим официально уведомить штат, что … у Airbnb не будет иного выбора, кроме как […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Их цель – демократия?

    Их цель – демократия?

    Американская разведка и правоохранительные органы проводят расследование предполагаемой широкой российской секретной операции в Соединенных Штатах, направленной на то, чтобы подорвать доверие общественности к предстоящим президентским выборам и политическим институтам США – сообщают представители разведслужб и должностные лица Конгресса. Цель следствия – понять масштабы и цели российской кампании, которая включает хакерский взлом систем, используемых в политическом процессе, повышая способность России к распространению дезинформации. Расследование координирует Джеймс Клеппер-младший, директор Национальной разведки (DNI). Российское влияние в Соединенных Штатах «это то, к чему мы […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Трамп и депортация нелегалов

    Трамп и депортация нелегалов

    Мексиканский президент Энрике Пенья Нието пригласил к себе обоих главных кандидатов в американские президенты. Хиллари Клинтон, которая на своем веку снялась почти со всеми важными иностранцами планеты, замешкалась, тогда как Дональд Трамп, который пока не снялся практически ни с одним, прилетел в Мексику и на совместной пресс-конференции с ее президентом выглядел, как всамделишный лидер. О чем они говорили с мексиканцем за закрытыми дверями, никто точно не знает, но американцы впервые увидели Трампа на международной арене, и он выглядел на ней […]

    Read more →
  • Интервью Кино Новости культуры Развлечения Могу пожелать только работоспособности и веры в себя!

    Могу пожелать только работоспособности и веры в себя!

    Илана Юрьева известна всем по гротескным ролям в шоу «Уральские Пельмени». Всеми любимая народная передача подарила зрителям еще одну симпатичную и смешную героиню. И чем невероятнее образы, приходилось создавать Илане, тем больше зритель запоминал и принимал новенькую. А ведь мало кто знает, что Илана профессиональная актриса, певица, танцовщица и ведущая. И свое первые шаги она сделала на телевидении в качестве ведущей детской передачи. Вот так увлечение превратилось в профессию и теперь мы все чаще встречаем ее на наших экранах.

    Read more →
  • Америка Интервью Кино Общество США Развлечения О Голливуде, русском и не только

    О Голливуде, русском и не только

    У Голливуда – русские корни. Отцы-основатели киностудии «Метро-Голдвин-Майер» Сэмьюэл Голдвин и Льюис Майер родились в России. Оба дедушки Стивена Спилберга родом из России, бабушку Леонардо ли Каприо зовут Елизавета Смирнова… Многие голливудские звезды могут найти в своей родословной русских. Но этим пока что «русское» присутствие в современном Голливуде и ограничивается. Возможно, все дело в том, что в Голливуд многие едут исключительно для того, чтобы покорять его. Кинорежиссер Вера Томилова поступила иначе.

    Read more →
  • Америка Криминал США Общество США Политика США Экономика США Спасаясь от частников

    Спасаясь от частников

    После того, как Министерство юстиции объявило этим летом, что намерено прекратить использовать частные тюрьмы, спикер городского совета Нью-Йорка Мелисса Марк-Виверито призвала федеральные власти расширить эту инициативу и покончить заодно с частными центрами содержания под стражей для нелегальных иммигрантов. В открытом письме, направленном в понедельник утром к министру национальной безопасности Джею Джонсону и к директору бюро иммиграции и таможенного контроля (ICE) Саре Салдана, Марк-Виверито утверждает, что частные подрядчики «снова и снова доказывали, что они не могут или не желает выполнять соответствующие […]

    Read more →
  • Америка В мире Общество США Политика США Тема номера Тёмный властелин Кремля

    Тёмный властелин Кремля

    Ещё одна статья Джона Шиндлера – эксперта по вопросам безопасности и бывшего аналитика и контрразведчика Агентства национальной безопасности. На этот раз обозреватель газеты Observer предоставляет довольно интересный взгляд на проблему современных международных отношений, и её проекцию на внутренние американские отношения «левых» и «правых». Редакция газеты «Репортёр» его позицию не полностью разделяет, однако, как и всегда, полагает нужным знакомить читателей с оценками американских аналитиков.

    Read more →
  • "Теория заговора" Интервью Нью-Йорк Общество нй Дешевое спасение – невыгодно?

    Дешевое спасение – невыгодно?

    Сегодня во всем мире на онкологии многие медицинские корпорации зарабатывают огромные деньги. Существуют целые индустрии, построенные на болезни. Если вдруг найдется лекарство от рака, и оно станет дешевым и общедоступным, то эти компании разорятся. Увы, в бесплатном излечении больных людей никто не заинтересован. Но когда человек заболевает, он хватается за любую возможность, сам ищет все возможные методы лечения и узнает обо всем, что приносит исцеление. Один из таких людей – Джейсон Велл, который живет в Нью-Йорке. Джейсон – американский спортсмен, […]

    Read more →
  • Нью-Йорк Политика нй Экономика нй Нечего на зеркало пенять?

    Нечего на зеркало пенять?

    Недавнее утверждение губернатора Эндрю Куомо, что финансовый ревизор штата Том ДиНаполи должен «воспитывать себя», и что аудит ревизора по государственным проектам экономического развития являются «безосновательным мнением», привлекло много внимания. Многие наблюдатели в Олбани расценили это как доказательство возросшей чувствительности Куомо к критике в отношении подписанных им проектов. Эти проекты, в частности Buffalo Billion, являются предметом федерального расследования, которое возглавляет федеральный прокурор Прит Бхарара. Несколько организаций общественного надзора за правительством говорят, что выпады Куомо в адрес ДиНаполи являются частью его стратегии, […]

    Read more →
  • Америка В мире Времена и нравы Общество США Агентство национального позора

    Агентство национального позора

    Джон Шиндлер – эксперт по вопросам безопасности и бывший аналитик и контрразведчик Агентства национальной безопасности. Специалист в области шпионажа и терроризма, он также был офицером военно-морского флота и преподавателем Военного колледжа. К сожалению, мы не смогли привести тут полностью его обширную статью о провалах родного агентства, но постарались собрать самые интересные факты из неё.

    Read more →